爱投彩票|爱投彩票_Welcome:抓住迪士尼乐园的投资机遇上海迪士尼光是动工

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  奥兰多,位于美国佛罗里达州中部的“迪士尼之乡”,世界上最好的休闲旅游城市之一,近来逐渐成为投资人士新宠。根据Zillow 6月的市场报告,奥兰多房价同比去年上涨了9.6%,超过美国房价平均涨幅,而其房屋均价几乎与全美房屋均价持平,奥兰多的房产目前处于“低成本、高回报”的状态,而除了其火热的房屋升值力

  奥兰多,位于美国佛罗里达州中部的“迪士尼之乡”,世界上最好的休闲旅游城市之一,近来逐渐成为投资人士新宠。根据Zillow 6月的市场报告,奥兰多房价同比去年上涨了9.6%,超过美国房价平均涨幅,而其房屋均价几乎与全美房屋均价持平,奥兰多的房产目前处于“低成本、高回报”的状态,而除了其火热的房屋升值力,奥兰多也以其在各个方面的出色表现广受喜爱与追捧。

  在上海,如今节假日游客最多的地方,除了南京路,估计就是上海迪士尼乐园了。2016年6月16日上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客,到2017年5月初,总游客人次破一千万。数据统计,游客人均消费达1300元,年均直接收入达195亿元,占上海GDP 0.5%左右

  除了给区域带来大量人流和经济效益以外, 迪士尼还意外的拉动了周边房价的暴涨。上海迪士尼板块主要包含浦东新区川沙板块,其周边为浦东金桥、周康、航头板块。

  据调查统计,迪士尼2011年刚启动时,川沙板块的年成交均价在11231元/平,到2016年的1季度,成交均价达到了32457元/平,涨幅达到了惊人的189%,川沙板块当时没有商业设施,位置仍处于上海外环外,6年前,迪士尼刚动工时,这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米,但现在部分项目如绿都秀云里,成交价达到6万多元/平方米,部分楼盘已达到8万/平方米。

  巴黎迪士尼乐园是欧洲最热门的观光主题乐园,该乐园自1992年开幕以来吸引逾3.2亿名旅客,是法国第一大旅游目的地,每年接待人数大幅超过埃菲尔铁塔和卢浮宫,约为埃菲尔铁塔参观人数的3倍。营业收入约占法国旅游业收入的6.2%,对当地旅游业及地产业助益极大。

  2001年东京迪士尼建成后,更是带动当地整个浦安市的发展,让浦安市一举成为日本最负盛名的旅游胜地。

  就迪士尼的占地面积而言,最大的是奥兰多的,占地12228公顷,每年有6千多万的游客。

  2017年,奥兰多楼市表现出众,房价上涨8.2%,租金回报高达8.8%,远超美国房价5%的平均水平!最新发布的奥兰多2月房价报告显示:同去年相比,房屋中位价上涨10%,销售额基本稳定,略涨1%;整体库存下降9%。

  从1990、1996、2006、2010年的卫星图片可以看出,奥兰多城市发展相当神速,而今年低于4%的失业率,以及人口的快速增长,都是房价上涨的保障。

  奥兰多以旅游休闲,科技研究,购物及教育多方面发展迅速,这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最新颖的会展中心,拥有极高的投资价值。

  018年,“福布斯”与追踪300多个美国房产市场的本地市场监测机构合作,分析了美国住房指标以及更广泛的增长趋势,公布了2018年美国最适合投资的20个城市。其中,全美顶级度假养老城市——奥兰多排名第一。

  作为美国首屈一指的休闲度假圣地,奥兰多同时也是养老地的最佳选择。近年来奥兰多人口增长大幅领先美国及佛州平均水平。

  08年经济危机影响过后,奥兰多经济逐渐恢复,13年开始领先全美及佛州平均水平迅速提升。失业率逐年下降,时至今日已低于全美及佛州平均水平。

  人口的增长及失业率的降低将大大带动住房市场的发展。也就是说,现在在奥兰多买房,价格非常实惠,也很容易租出去,而且房租会越来越高,即收益会很大。

  同时,在2017年全球租金收益率排行当中,奥兰多以超高的租金收益率名列前茅。partment List调查显示,2007年至2017年初,奥兰多租房人群从26万增至30万,每年平均租房占有率为83.5%。根据Zillow8月份租金报告显示,奥兰多地区8月租金较去年同期上涨3.6%。

  知名企业机构的进驻,医疗业的发展等持续推动楼市增长。比如总投资额超过30亿美金的诺那湖高科技医疗城,将为奥兰多创造30000-50000个就业岗位,大量医疗工作者的到来使得地区房价迅速上涨。

  依托奥兰多强有力的经济实力,奥兰多周边的楼盘也是非常火爆!下边给大家推介的性价比、回报比较高的Oaks楼盘。

  从 Oaks at Moss Park 数分钟即可到达 Lake Nona 附近即将建成的 Medical City。有了 Moss Park 四周的专业造景,您和家人可轻松逃离都市喧嚣生活,同时终年可享受奥兰多市的一流景点,如迪士尼世界、奥兰多海上世界、奥兰多环球影城度假村!

  精心修剪的景观庭院、设计精美的住宅内装,和风景如画的社区池塘,共同营造出惬意温馨的氛围,可让住户摆脱熙熙攘攘的奥兰多繁忙的生活,在此独享静谧。社区还有可供全家人享受的设施,包括一个游泳池和小型儿童游乐场。

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